Estimation théorique
Route de Gueltas,56920 Saint Gérand Croixanvec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gueltas,56920-Saint Gérand Croixanvec indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA CROIX MACE | 4 | 106 | 800 | 183000€ | 1726€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DE LA CROIX MACE | 6 | 125 | 987 | 243000€ | 1944€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 145 | 971 | 150000€ | 1034€ |
2022-03-10 | 28 | PL DE L EGLISE ST GERAND | 3 | 90 | 55 | 39000€ | 433€ |
2021-08-09 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 90 | 100 | 30000€ | 333€ |
2022-11-08 | 5147 | LE BOURG | 4 | 204 | 1099 | 125500€ | 615€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA CROIX MACE | 4 | 65 | 631 | 65000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DE LA CROIX MACE | 6 | 94 | 617 | 149000€ | 1585€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 148 | 55000€ | 679€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE NOYAL | 5 | 82 | 600 | 226000€ | 2756€ |
2022-03-17 | 4 | CORN ER PONT | 3 | 80 | 1060 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE MENEHY | 3 | 45 | 2147 | 47000€ | 1044€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 121 | 35 | 150000€ | 1240€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 121 | 35 | 228780€ | 1891€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE COET NOSTRA | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2020-09-10 | 20 | RTE DE COET NOSTRA | 5 | 135 | 800 | 150000€ | 1111€ |
2019-09-10 | 5353 | COET NOSTRA | 6 | 109 | 0 | 127000€ | 1165€ |
2021-05-06 | 5047 | LE MENEHY | 4 | 99 | 286 | 203115€ | 2052€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DU BEL AIR | 3 | 116 | 120 | 145000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DE LA FORGE | 4 | 88 | 773 | 112000€ | 1273€ |
2020-12-01 | 9 | RTE DU CANAL | 4 | 68 | 1014 | 64000€ | 941€ |
2023-04-18 | 2 | RTE DE CROIXANVEC | 3 | 46 | 110 | 65000€ | 1413€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU FAVEN | 2 | 36 | 459 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DE CROIXANVEC | 5 | 89 | 121 | 148000€ | 1663€ |
2023-05-31 | 8 | RTE DE CROIXANVEC | 6 | 135 | 687 | 314000€ | 2326€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 1040 | 212500€ | 1660€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES AGAPANTHES | 2 | 27 | 500 | 70000€ | 2593€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 96 | 560 | 71000€ | 740€ |
2019-08-10 | 5337 | KERMAHE | 5 | 109 | 590 | 120000€ | 1101€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES AGAPANTHES | 6 | 177 | 851 | 206000€ | 1164€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DU GUERNO | 2 | 66 | 369 | 39000€ | 591€ |
2020-10-08 | 5265 | SAINT DREDENO | 4 | 85 | 338 | 77000€ | 906€ |
2022-08-03 | 5 | KERSIGNAL | 4 | 63 | 381 | 135000€ | 2143€ |
2021-07-09 | 5272 | SAINT DREDENO | 4 | 114 | 0 | 152000€ | 1333€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DU HALAGE | 7 | 220 | 1438 | 250000€ | 1136€ |
2020-09-24 | 5003 | KERLOYS | 6 | 178 | 4327 | 274219€ | 1541€ |
2021-06-15 | 5281 | PENDERF | 3 | 100 | 2630 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-03 | 5064 | BOLAN | 4 | 76 | 2200 | 70000€ | 921€ |
2022-06-16 | 819 | PENHOET | 5 | 114 | 2681 | 150000€ | 1316€ |
2020-06-25 | 745 | KERIO | 1 | 40 | 5815 | 210000€ | 5250€ |
2023-04-14 | 8 | LANDE DE LA MER | 6 | 111 | 886 | 290000€ | 2613€ |
2019-07-22 | 743 | KERIO | 4 | 128 | 545 | 92000€ | 719€ |
2023-06-23 | 4 | LE GUER | 3 | 82 | 651 | 275000€ | 3354€ |
2023-05-02 | 6184 | KERIO | 4 | 108 | 0 | 125000€ | 1157€ |
2022-03-11 | 5413 | KERLOGOT | 4 | 80 | 1324 | 137800€ | 1723€ |
2023-01-11 | 9 | LE GUER | 8 | 258 | 2238 | 334400€ | 1296€ |
2020-09-25 | 5251 | PONT DE ST CARADEC | 4 | 186 | 640 | 135000€ | 726€ |
2020-05-12 | 5263 | PONT DE SAINT CARADEC | 3 | 78 | 400 | 120000€ | 1538€ |
2022-05-19 | 5821 | LE GOELO | 5 | 155 | 2080 | 120000€ | 774€ |
2021-01-15 | 729 | JOLI COEUR | 5 | 80 | 860 | 122000€ | 1525€ |
2022-06-13 | 727 | JOLI COEUR | 4 | 73 | 347 | 127000€ | 1740€ |
2019-08-19 | 5053 | LE RITOR | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-28 | 5053 | LE RITOR | 5 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-16 | 756 | KERGUISTIN | 6 | 143 | 620 | 241000€ | 1685€ |
2021-05-10 | 735 | PONT DE KERGUISTIN | 2 | 60 | 511 | 30000€ | 500€ |
2021-12-09 | 757 | KERGUISTIN | 5 | 164 | 2190 | 221500€ | 1351€ |
2022-04-27 | 1066 | KERGUISTIN | 5 | 98 | 715 | 112000€ | 1143€ |
2023-01-09 | 5146 | KERGUISTIN | 2 | 60 | 1130 | 138000€ | 2300€ |
2021-07-02 | 7 | PENHOUEDO | 5 | 152 | 2110 | 226500€ | 1490€ |
2022-10-13 | 1 | KERIMAUX LE BOIS | 5 | 105 | 2340 | 180000€ | 1714€ |
2021-04-20 | 8 | RESTERIARD | 2 | 50 | 471 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE KERPONNER | 7 | 164 | 523 | 140000€ | 854€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE KERPONNER | 5 | 135 | 755 | 320000€ | 2370€ |
2021-06-07 | 5002 | PENPRAT | 6 | 216 | 539 | 187480€ | 868€ |
2023-02-14 | 5269 | KERVEZO | 6 | 127 | 16244 | 250050€ | 1969€ |
2019-10-30 | 824 | KERVIN D EN HAUT | 4 | 140 | 440 | 273000€ | 1950€ |
2022-05-25 | 4 | KERAUDRAIN | 2 | 88 | 1060 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-29 | 697 | CAUDAN | 7 | 136 | 1865 | 180000€ | 1324€ |
2020-07-31 | 697 | CAUDAN | 7 | 136 | 1865 | 222661€ | 1637€ |
2021-12-01 | 698 | CAUDAN | 5 | 118 | 550 | 164680€ | 1396€ |
2019-07-06 | 6407 | CAUDAN | 3 | 117 | 1500 | 160000€ | 1368€ |
2019-06-26 | 5016 | KERVEZO | 3 | 83 | 1000 | 74000€ | 892€ |
2022-02-08 | 5136 | HILVERN | 4 | 84 | 99 | 65000€ | 774€ |
2022-06-28 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 150 | 123 | 60000€ | 400€ |
2019-06-08 | 6195 | RESCOURIO | 4 | 116 | 420 | 176000€ | 1517€ |
2019-05-27 | 5015 | KERVEZO | 1 | 23 | 4000 | 35000€ | 1522€ |
2022-03-07 | 5202 | RESCOURIO | 7 | 161 | 1393 | 260000€ | 1615€ |
2022-04-04 | 19 | KERVEZO | 5 | 110 | 374 | 175000€ | 1591€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE ROS AVEL | 3 | 66 | 1146 | 65000€ | 985€ |
2022-08-16 | 5153 | RAVAGUEN | 2 | 60 | 1571 | 74000€ | 1233€ |
2022-03-16 | 7 | PL DE L EGLISE CROIXANVEC | 3 | 60 | 809 | 42600€ | 710€ |
2021-08-31 | 2 | KERAUDRAIN | 6 | 112 | 667 | 133000€ | 1188€ |
2022-09-06 | 5164 | RUE DES HAUTS DE ROS-AVEL | 4 | 112 | 635 | 255000€ | 2277€ |
2023-06-19 | 1 | IMP DE ROS AVEL | 5 | 98 | 384 | 97000€ | 990€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES HAUTS DE KERLEDAIN | 5 | 106 | 500 | 230850€ | 2178€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE ROS AVEL | 4 | 101 | 778 | 145000€ | 1436€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES HAUTS DE KERLEDAIN | 5 | 94 | 858 | 185000€ | 1968€ |
2021-06-11 | 5133 | HILVERN | 4 | 70 | 2308 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-20 | 6198 | RTE DE RESCOURIO | 5 | 114 | 1000 | 180000€ | 1579€ |
2019-10-17 | 23 | RUE PASCAL JUIN | 3 | 72 | 0 | 87000€ | 1208€ |
2022-11-03 | 5313 | PETIT GOGAL | 5 | 104 | 2780 | 40000€ | 385€ |
2020-06-04 | 1006 | RUE DE SAINTE NOYALE | 5 | 141 | 363 | 62500€ | 443€ |
2019-12-02 | 1006 | RUE DE SAINTE NOYALE | 5 | 141 | 0 | 125000€ | 887€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 13 | 462 | 1188 | 530000€ | 1147€ |
2023-06-15 | 10 | LE BAS CRANO | 7 | 198 | 3324 | 238000€ | 1202€ |
2020-06-11 | 5012 | LA VILLENEUVE LE SEIGLE | 4 | 79 | 360 | 35000€ | 443€ |
2020-03-09 | 17 | LA VILLENEUVE LE SEIGLE | 2 | 58 | 37 | 45000€ | 776€ |
2021-06-18 | 304 | GUERVIHAN | 6 | 152 | 1080 | 262200€ | 1725€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 539 | 162000€ | 1841€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES ROSIERS | 2 | 48 | 431 | 55000€ | 1146€ |
2021-08-31 | 30 | RUE JOSEPH CADIC | 4 | 114 | 1297 | 212700€ | 1866€ |
2019-09-02 | 306 | GUERVIHAN | 5 | 135 | 1620 | 156450€ | 1159€ |
2022-06-09 | 10 | KERVENO | 2 | 67 | 920 | 148400€ | 2215€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 488 | 133500€ | 1669€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 545 | 78000€ | 1083€ |
2022-03-01 | 12 | KERVENO | 1 | 45 | 870 | 27000€ | 600€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JOSEPH CADIC | 4 | 87 | 747 | 125000€ | 1437€ |
2022-02-15 | 10 | RUE JOSEPH CADIC | 5 | 104 | 778 | 195000€ | 1875€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 458 | 176700€ | 2325€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 94 | 537 | 64000€ | 681€ |
2020-10-20 | 7 | KERVENO | 6 | 195 | 1700 | 147000€ | 754€ |
2023-05-26 | 6 | KERVENO | 6 | 117 | 465 | 169000€ | 1444€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 63 | 462 | 106000€ | 1683€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU PERE LE TEXIER | 2 | 47 | 249 | 47000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 31 | RUE JOACHIM LE STRAT | 6 | 115 | 477 | 54610€ | 475€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DE SAINTE NOYALE | 4 | 69 | 358 | 85000€ | 1232€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE SAINTE NOYALE | 3 | 55 | 356 | 105000€ | 1909€ |
2021-04-23 | 6 | CITE DES SPORTS | 4 | 70 | 495 | 55000€ | 786€ |
2020-02-22 | 5 | LA VILLE PEROT | 4 | 89 | 690 | 50000€ | 562€ |
2021-12-16 | 8 | CITE DES SPORTS | 5 | 96 | 673 | 90000€ | 938€ |
2021-12-16 | 19 | RUE JOACHIM LE STRAT | 3 | 98 | 73 | 90000€ | 918€ |
2019-12-24 | 19 | RUE JOACHIM LE STRAT | 3 | 98 | 73 | 35000€ | 357€ |
2022-04-06 | 6 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 146 | 666 | 290000€ | 1986€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DE L OMBRE | 3 | 79 | 156 | 80000€ | 1013€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE L OMBRE | 6 | 210 | 189 | 220000€ | 1048€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE L EGALITE | 6 | 117 | 352 | 133000€ | 1137€ |
2022-06-29 | 10 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 107 | 1055 | 270000€ | 2523€ |
2021-12-14 | 12 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 100 | 883 | 176000€ | 1760€ |
2021-01-14 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 75 | 148 | 30000€ | 400€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 98 | 316 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-09 | 4 | RUE JULIEN LE BELLOUR | 3 | 61 | 35 | 72000€ | 1180€ |
2019-07-19 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 160 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-28 | 6 | RUE ANGE GUEPIN | 5 | 80 | 500 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 24 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 92 | 26000€ | 200€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 386 | 160000€ | 1649€ |
2022-07-08 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 230 | 29500€ | 295€ |
2022-11-03 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 230 | 47000€ | 470€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 503 | 103400€ | 1066€ |
2022-08-31 | 12 | RUE LOUIS BAGOT | 5 | 108 | 1126 | 240540€ | 2227€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 614 | 90000€ | 928€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 386 | 78000€ | 804€ |
2020-12-22 | 7 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 4 | 81 | 826 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU RELAIS | 2 | 42 | 532 | 70000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 580 | 145000€ | 1495€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 632 | 153000€ | 1041€ |
2021-12-28 | 4 | IMP DES CERISIERS | 6 | 101 | 252 | 113000€ | 1119€ |
2022-03-09 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 99 | 318 | 80000€ | 808€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 99 | 318 | 125850€ | 1271€ |
2021-05-14 | 6 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 4 | 76 | 603 | 130000€ | 1711€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE KROEZ PERSON | 3 | 44 | 55 | 55000€ | 1250€ |